Артем

Добрый день!
Я купил землю,сельскохозяйственного назначения, могу ли я на ней строиться? как мне поменять предназначение земли на садовое? подскажи статьи и законы. Спасибо!

Артем! Руководствуйтесь законом ФЗ№172 «о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 года. Согласно этому закону существует 7 исключительных причин по которым с/х земля может изменить категорию:
- Консервация (ничего нельзя строить –земля запаса) или создание особо охраняемых категорий.
- Установление новых черт поселений (например расширение города)
- Строительство пром. Объектов (сложная процедура доказывания, что участок не годен для с/х угодий)
- Непригодные для выращивания с/х угодий земли можно включить в состав земель лесного или водного фонда;
- Земли меняют категорию если на них строят дороги, ЛЭП, ж/д линии и т.д.
- Выполнение международных обязательств (например, нужно для безопасности государства и прочее).
Процедура перевода кратко выглядит следующим образом: заявитель подает ходатайство в исполнительный орган или орган местной власти. По результатам рассмотрения власти принимают акт об изменении категории земли либо отказывают в переводе. По закону срок рассмотрения установлен в течение 3 мес., а решение об отказе или о переводе доводится до заявителя в течение 14 дней. Перевод из одной категории в другую подлежит гос регистрации. 
Перечень документов, необходимых для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую, для Московской области определен постановлением правительства Московской области от 17.02.2005 года №103/6

18.03.2011

Вернуться: Часто задаваемые вопросы